為何過去公設點交亂象很多，造成許多糾紛？原來新成屋社區的公設並非搬入就可使用，而是必須支援與建商一同點交後才可開放使用。
尤其動輒上千萬的資產，公設可能佔了1/3，的確需要請第三方專業檢驗團隊來協助社區公設點交，若出點交後才發現問題，
可能要多花幾十倍的維修費用，造成經濟與住戶的惡夢。而瑪成科技驗屋就是台灣少數有能力承接「公設點交」的檢驗工程團隊，
從數千萬至上億元大樓建案，完成其他團隊做不到的大型驗屋專案。
什麼是社區「公設點交」？
公設除了休閒設施以外，更重要的社區相關公安設施，根據《公寓大廈管理條例》第57條規定，起造人（建商）應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備，設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說等相關文件，在管理委員會成立後7日內會同政府主管機關以及管理委員會，現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認功能正常無誤後移交。
公設點交注意事項
一般點交項目包括建設公司當初跟屋主買家簽約的所有設備，像是機電設備、消防設備、給水設備、燈源開關、公設傢俱、電器、電梯、不斷電系統等。
瑪成科技驗屋表示，住戶或經濟和「經濟」並非機電專業出身，若不借助專業，很容易發生點交問題。點交驗收方向以土建類為重，若有外牆滲水、磁磚破損、梁柱空鼓的狀況，當遇到強風大雨或是地震等天災，可能導致漏水、磁磚掉落甚至牆面龜裂等損壞與危險，修繕費用都不會是小數目。
另外機電設備及水電部分功能是否正常、消防、逃生設備是否合乎規定都很重要，最後則是弱電部分是否正常運作。
過程中會請建商提供所有公設保括機電與土建部份竣工圖面，與機電設備出廠證明機電竣工圖，比對現場設備與施工工法，建商是否在施工的過程有做更改或是為什麼要做更改，例如車道坡度、寬度是否不足，壁紙貼得是否平整，地面是否拋光等等，檢測有瑕疵就會被列入缺失項目。
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