沒驗屋就交屋發生糾紛時有所聞,曾有網友在ptt還是mobile01等留言,
後悔自己當初為了省一點點驗屋費用,沒找驗屋師結果造成許多缺失與麻煩,
原本應該是遮風避雨的家,新屋入住不到兩三年牆壁脫落、下大雨時窗戶會滲水、排水系統不順等問題一一浮現,
入住後不但求償無門,維修耗費的時間、精力和金錢都得自己承擔,
該網友PO文一出網友討論熱烈,很多人詢問驗屋心得和驗屋推薦等。
瑪成科技驗屋師幫大家科普一下,分享幾個pro級的重要知識,讓大家認清問題。 

 

圖為窗戶噴水測試漏水

圖為陽台積水測試


常見的房屋瑕疵?驗屋缺失要如何發現?
 

瑪成科技驗屋師團隊根據多年經驗,常見的房屋瑕疵包括窗角、樑柱及牆面轉角處常因灌漿不良或填縫不實產生裂縫,時間久了容易造成漏水現象,透過熱像儀的檢測可以快速、精準找出這些容易被肉眼忽略的地方。
另外冷氣管路、排風管、線路外牆穿孔等處,若未確實以水泥砂漿或填縫膠填縫好,蚊蟲容易由此進入屋內,雨水也可能倒灌損壞裝潢及家具。氣密窗的逼合度也是造成滲水的因素。
有些建商在施工時不慎讓泥砂或水泥塊掉落水管內造成阻塞,導致排水不順,透過內視鏡都可以清楚的看到。瑪成科技驗屋師就表示交屋前先驗屋可以大大降低糾紛風險以及修繕的損失。

驗屋時特別要注意外牆面及梁柱的空鼓檢查


驗屋推薦要讓專業的來! 房子也要健檢

驗屋是買屋非常重要的一環,若沒好好驗對以後的居住品質會有很大影響。

通常建商都會在交屋前通知買方驗屋,一般來說驗屋的方式有三種,最省錢的方式就是自行驗屋,有些人覺得只要做足功課,列出驗屋清單、打聽驗屋流程、準備相關工具,了解驗屋的檢查重點,但由於經驗不足不易發現瑕疵,也容易落入建商的話術陷阱裡,驗屋糾紛和爭議就發生了。 

對於室內坪數較小、預算有限的屋主而言,有的人會想要找室內設計師協助,但室內設計師一般只能檢驗肉眼看的,因此內行的室內設計師會還是推薦屋主找專業的驗屋團隊。


室內設計師可驗屋?

對於室內坪數較小、預算有限的屋主而言,有的人會想要找室內設計師協助,但室內設計師一般只能檢驗肉眼看的,因此內行的室內設計師會還是推薦屋主找專業的驗屋團隊。
 

驗屋費用不能省 免得因小失大

相較於自行驗屋使用的小工具以及設計師的簡易驗屋,驗屋公司可以提供完整的SOP檢查流程,避免遺漏掉細節,透過科學的儀器設備更能精準檢查出一般難以發現的缺失。

瑪成驗屋師經驗豐富,若發現問題能協助住戶與建商或賣方溝通。驗屋後還會提供完整專業檢查報告,若日後與建商或賣方產生糾紛時也能提出證明保障自身權益。所以花小錢就可以得到重要的保障,還是建議找專業的科技驗屋團隊。

 

 

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